Oversluiting

Het opnieuw afsluiten (bij een andere of dezelfde maatschappij) van je lopende hypotheek kan aantrekkelijk zijn wanneer de hypotheek tegen betere voorwaarden of tegen een lagere rente afgesloten kan worden.

Maar je hypotheek oversluiten is niet altijd voordelig!

Bij het oversluiten hef je de bestaande hypotheek op en sluit je een nieuwe hypotheek af. Daaraan zijn kosten verbonden: een boete voor het vervroegd aflossen van de bestaande hypotheek en kosten voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek.

Toch kan een hypotheek oversluiten zeker  voordelig uitpakken en zorgen voor lagere maandlasten. Het oversluiten kan vooral interessant zijn als:

• De te maken kosten aanzienlijk lager zijn dan de besparing die je realiseert bij het oversluiten.
• De hypotheek rente op het moment van oversluiten laag is en je verwacht dat de hypotheekrente weer gaat stijgen.
• Je bij de huidige geldverstrekker een rentekorting (instaprente) hebt gekregen. Bij een renteverlenging krijg je deze rentekorting wellicht niet.
• Je huidige geldverstrekker bij renteverlenging een te hoge rente aanbiedt.

De rente is al enige tijd erg laag en het zou het dus interessant kunnen zijn om de hypotheek over te sluiten.